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城乡一体化 城里人也该有块“宅基地”

发布时间:2021-03-10 阅读量:21575 作者: 华体会体育

原标题:评论:城里人也该有块宅基地最近有个段子在网上风行。说道的是4个人打麻将,一个人尿急上厕所,上完了厕所忘了自己干嘛来了,想来想去想不出,索性回家了;只剩三个等不来人,就商量说道咱去找去找他,然后他们就找到,他们早已忘了刚才是谁和他们一起打麻将了,想来想去想不出,于是也回家了。这是4个老人。这个段子给笔者仅次于的救赎,是趁着现在脑袋还不老是,有些事情必须掰扯确切的,还是不来掰扯确切好。

特别是在是土地70年期限这样的大事。上一次笔者在评论温州土地续期问题时,指出这事不急,留下后代处置也讫。

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现在显然,笔者的话不对。这事只不过挺急的:一方面,70年挺快的,想着就到;另一方面,我们这代人杨家的也慢,如果知道到了那一天,几个老伙伴一起到政府涉及部门讨说法,人家问老人家,你们来腊啥的啊?,几个人你看我、我看你,忘了腊啥来了,那就很差了。所以要掰扯确切,越早就越好。

而且,无法在细枝末节上纠缠不清,比如20年、50年、70年之类的,要说就说道到显然上。那么,什么是显然问题?笔者指出,显然问题,就是完全的、一劳永逸地解决问题居者有其屋的问题。明确一点谈就是,城里人能否仿农村的作法,免费享有一块属于自己的宅基地。

现在的农村人和城里人,在居住于方面有相当大的有所不同。农村人每一户都有一块宅基地。

这块宅基地,从现实情况看,不但是免费获得的,而且是永久免费,可以承继的。一般而言,农村人获得宅基地后,不会花钱在上面盖房子,有钱人的盖楼房,借钱的盖平房,可以根据自己的经济状况要求。

笔者前些年在浙江专访时,曾遇到一个甚有钱人的农民,他从上海的知名高校中找来了教授给他设计,垫了一座十分可爱的小洋楼。以上这些,让城里人十分讨厌。

因为城里人的房子,首先土地不是免费获得的,土地使用权就是指国家那里卖的,还有期限,70年就得新的续期。其次,城里人寄居的房子,不是自己垫的,是开发商垫的,价钱也不是自己说了算,这些年房价上涨得慢,让城里人吃够了苦头。当然,城里人也有让农村人讨厌的地方,就是城里的房子,可以交易、可以抵押贷款,而宅基地则是相同的,没所求功能,交易也受到了容许。

居住于是大问题。某种程度是一个国家的公民,为什么农村人可以免费获得、永久用于一块宅基地,城里人不可以。所以,笔者的建议非常简单,城里人也该免费获得、永久用于一块属于自己的宅基地。当然,笔者建议的城里人的宅基地,和农村的不一样。

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因为农村有充足的土地,所以宅基地是实实在在的一块土地。城市不一样,地少人多、高楼林立,不有可能给每家每户划入实实在在的土地。

笔者得出的建议是,仿有专家明确提出的房产税减免面积的作法,给城里人一块免费获得、永久用于的居住面积以及与该居住面积对应的土地面积。荐个例子,假如北京的标准是每人60平方米,那么,每一个北京人,从其出生于开始,就可以免费获得与60平方米居住面积对应的土地的使用权,不但如此,这60平方米的房屋,也减免一切税和费。再行荐一个更加明确的例子,一个3口之家,居住于在240平方米的房子里,对应的土地是4平方米。那么土地中的3平方米免费,多出来的1平方米,按规定交纳出让金、中秋节70年续期;240平方米房屋中的180平方米,减免税费,多出来的60平方米,交纳房产税和其他费用。

如果这个三口之家的居住面积恰好180平方米、或严重不足180平方米,那么,无论是对应的土地、还是居住于的房屋,一切税费全免。这就是笔者设计的城里人的宅基地,操作者便利,一点儿也不简单。这样一来,一个城里的家庭,有钱人就卖豪宅,多出部分,国家收费收税;钱较少就卖普通住宅,卖恰好够面积的,或多于面积的,不必缴付。

这就如同农村人,有钱人垫楼房,借钱垫平房。最后的目标,是城乡一体化,让全国的居民,可以在城乡间权利流动,同时确保基本的居住于市场需求。这应当是一个皆大欢喜的方法,确保每一个公民,有最基本的居住于确保。

远超过保障线的部分,征税税和费;征税的税费,可以补贴基本的居民居住于确保。操作者得好,可以构成一个持续的良性循环。

这应当也是社会主义公有制优越性和市场经济的最佳结合点。在笔者没杨家之前,抛这块砖,期望能引向玉来,引向更加精彩、极具操作性的观点。|华体会。

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